불법 점유자인 경우
안녕하세요. 태평법률사무소입니다. 임대가 끝나면 임대인은 부동산을 반환해야 합니다. 그러나 임차인이 임대차 계약이 만료된 후에도 집을 인도하지 않는 경우가 드물지 않습니다. 사실 인도소송은 줄곧 벌어지고 있는 소송이기 때문에 법원에 가는 것으로 충분하다고 생각하시는 분들이 많으신데, 인도소송이 제대로 준비되지 않으면 일이 마음대로 되지 않을 수도 있습니다. 생각하다. 그래서 오늘은 청평법률사무소의 건축범죄인 인도소송에 대해 소개해드리겠습니다.
세입자가 이사를 나가지 않으면 집주인은 당황할 것입니다. 이 경우 가끔 세입자의 집에 무단으로 침입하여 물건을 가져가는 경우가 있지만, 이 경우 세입자는 무단 침입으로 고소당할 수 있습니다. 따라서 이러한 행위를 하지 않는 것이 좋으며, 임차인이 계속해서 주택을 인도하도록 요구받고 여전히 주택 인도를 거부하는 경우 법에 따라 주택 인도 수속을 밟아야 합니다. 건물의 양도를 이유로 제기하는 소송을 재산양도소송이라고 합니다. 상대방이 자신의 재산을 불법적으로 점유했다는 이유로 상대방을 추방하고 그 집을 되찾는 소송입니다. 다만 이는 소송인 만큼 시간과 비용이 많이 소요되는 만큼 신중하게 결정해야 한다.
처음부터 소송을 시작하는 것이 번거롭다면 먼저 내용 증명을 보내는 것이 좋습니다. 내용증명 자체는 법적 효력은 없으나 상대방에게 심리적 압박을 가하는 데는 탁월하다. 재산을 반환하지 않을 경우 법적 조치를 취하겠다는 의사를 밝히는 것입니다. 이 단계에서 많은 세입자들이 심리적 압박감을 느끼고 법원에 가지 않고 건물을 넘기는 경우가 많습니다. 또한 현 단계에서 건물이 인계되지 않았더라도 상대방이 귀하의 건물을 불법 점유했다는 사실을 입증하는 증거로 활용될 수 있으므로 소송 전에 송부하는 것이 좋습니다. 내용 증명을 보내는 한 가지 요령은 로펌이나 변호사를 통해 보내는 것인데, 이는 임차인에게 더 많은 압력을 가합니다. 따라서 보다 확실하게 효과를 보기 위해서는 변호사를 통해 보내시는 것을 추천드립니다.
상대방이 내용증명을 보낸 후 건물을 인도하지 않으면 소송을 제기해야 합니다. 이를 건물 인도 절차라고 합니다. 많은 경우 건설 범죄인 인도 절차를 밟을 수 있습니다. 예를 들어 임차인이 임대차 계약 만료 후에도 이사를 나가지 않으면 소송을 제기할 수 있고, 경매로 구입한 부동산을 무단으로 점유하고 있다면 주택양도 소송을 제기할 수 있다. 이 외에도 월세 미납으로 인해 세입자를 퇴거시켜야 하는 경우 세입자를 퇴거시키기 위한 소송을 제기할 수 있습니다. 다만 인도절차는 법적인 문제가 수반되기 때문에 전문 변호사를 찾아 대처하는 것이 최선이다.
범죄인 인도 절차를 구축할 때 해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 소유권 이전에 대한 가처분 신청입니다. 이는 건축물 인도절차를 진행할 때 아무리 강조해도 지나치지 않은 절차입니다. 민사 소송은 보통 6개월에서 1년이 걸립니다. 건물을 점유한 피고인이 이 과정에서 건물의 점유자를 다른 사람으로 바꾸면 건물에 대한 인도소송이 승소되더라도 집행할 수 없는 상황이 생길 수 있다. 이러한 사고를 예방하기 위해서는 전직 가처분 신청을 해야 합니다. 간혹 이 절차를 거치지 않고 소송을 제기하는 사람도 있겠지만, 주민이 바뀌면 다시 소송을 제기해야 하므로 시간과 비용이 더 많이 든다.
오늘 Taiping Law Firm은 건물 범죄인 인도 절차에 대해 알려 주었습니다. 건설범죄인 인도소송은 상대적으로 승소 확률이 높은 소송이라 비교적 쉬운 경우가 많다. 하지만 이런 부주의로 인해 더 큰 상처를 받는 사람들도 많다. 준비가 잘 되어 있으면 원활하고 수월하게 진행할 수 있지만 그렇지 않으면 원하는 결과를 향해 나아가기 어려울 수 있습니다. 따라서 혼자 준비하기보다는 다양한 범죄인 인도 사건에 대한 풍부한 법적 지식과 실무 경험을 갖춘 변호사와 함께 일하는 것이 현명합니다. 이와 관련하여 추가 문의사항이 있으시면 아래 번호로 연락주시기 바랍니다. 법무법인 승평의 부동산 전문 변호사들이 직접 상담을 도와드립니다.
